売戸建住宅 東近江市 桜川西町 (桜川駅) 2階建 4LDK

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価格 1,580万円 間取り 4LDK
交通 近江鉄道本線 / 桜川駅 徒歩7分
所在地 滋賀県東近江市桜川西町
築年月 1997年11月(築26年6ヶ月) 建物面積 100.44㎡ 土地面積 公簿 154.05㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ご家族で住むのに丁度いい間取です
  • リフォーム済みの綺麗なお家です
  • とても広い玄関です
  • 玄関上部は吹き抜けとなっており開放感があります
  • １６．５帖のＬＤＫとなっております
  • リビングのアクセントクロスがオシャレです
  • 南側より撮影したＬＤです
  • 新品交換済みです
  • 憧れのタッチレス水栓です
  • 食器洗い乾燥機も付いてます
  • 新品交換済みです。浴室暖房乾燥機も付いてます
  • ３面鏡仕様の洗面台に新品交換済みです
  • 一体型トイレに新品交換みです

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 桜川駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市桜川西町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 100.44㎡
    土地面積 公簿 154.05㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年11月(築26年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　　キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面台新調（３面鏡仕様）、給湯器新調
    ■内装：2023年07月　全室クロス張替え　　１階床フロアタイル上張り、建具一部交換、モニターホン新調、ダウンライト新調、畳表替え、襖張替え、障子張替え、ハウスクリーニング等
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東6.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981992134
    情報公開日 2024/04/07 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホクト開発

    交通：
    ＪＲ東海道本線／彦根　徒歩25分
    住所：
    滋賀県彦根市長曽根南町４５９－１６　
    TEL：
    0749-27-3458
    FAX：
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（４）第３１１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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