貸店舗・事務所(一部) 茂森ビル１階区画（１） １階区画（１）

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賃料 18.73万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ北陸本線 / 長浜駅 徒歩20分
[バス利用可] バス5分 市民体育館 停歩1分
所在地 滋賀県長浜市宮司町
築年月 1974年4月(築50年1ヶ月) 使用部分面積 62.56㎡ 坪数
/坪
単価		 18.92坪／0.9898万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ４階建て部分の１階平面図です。
  • 建物外観です
  • 物件、正面（西面）ファサードです。
  • 改装後、室内です
  • 改装後の正面側です。ペアガラスになっています。
  • 改装後のものです。
  • 冷蔵庫は別です。
  • コープながはま店
  • アル・プラザ長浜
  • 業務スーパー長浜店
  • 長浜八幡東郵便局
  • 長浜信用金庫宮司支店
  • 関西みらい銀行長浜駅前支店
  • 長浜市役所
  • 湖北合同庁舎

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ北陸本線 / 長浜駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス5分 市民体育館 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県長浜市宮司町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 18.73万円 管理費等 -
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　家財保険
    権利金 - 坪単価 0.9898万円
    建物名・部屋番号 茂森ビル１階区画（１） １階区画（１）
    特記事項 居抜き　スケルトン　24時間利用可　飲食店可　大型トラック搬入可　リフォーム　フリーレント　角部屋
    設備 シャッター雨戸　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ●初回保証委託料：月額賃料の１００％継続保証委託料：月額賃料の合計の１０％
    他所在地：Ｒ８に面して　コープながはま　北隣り

    フリーレント：1ヶ月　　詳細：改装工事や準備期間に充当下さい。
    諸条件相談可。定期借家契約となります。隣はラーメン屋さんが２０２４年２月ごろオープン予定です。
    使用部分面積 62.56㎡ 坪数 18.92坪
    土地面積 - 築年月 1974年4月(築50年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　トイレ
    ■内装：2022年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2022年10月　　国道側、正面のドア、ガラスを新規やり替え。ペアガラスになりました。
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　5,500円/月　空き4台　　備考：＊１台５，５００円（税込）最大５台まで可能。それ以上にご希望の場合は相談して下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2038年11月30日まで 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年05月上旬
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981051874
    情報公開日 2024/01/15 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホクト開発

    交通：
    ＪＲ東海道本線／彦根　徒歩25分
    住所：
    滋賀県彦根市長曽根南町４５９－１６　
    TEL：
    0749-27-3458
    FAX：
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（４）第３１１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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