売戸建住宅 東近江市 伊庭町 (能登川駅) 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩10分
所在地 滋賀県東近江市伊庭町
築年月 2007年2月(築18年5ヶ月) 建物面積 110.96㎡ 土地面積 公簿 150.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市伊庭町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 自治会費：1,000円/月 その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　太陽光発電システム　EV車充電設備　クローゼット　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：9.40㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    司法書士指定有、太陽光パネル付、２０２５年３月リフォーム済み　★ユニットバス

    交換、２階トイレ交換、クロス貼換え、リビングダウンライト新調、フローリングワックス施工　２０２３年７月１階トイレ交換、２０２１年９月外壁塗装工事、ＩＨ，換気扇交換
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･4.9･7.5･8） 建物面積 110.96㎡
    土地面積 公簿 150.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2007年2月(築18年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　浴室　トイレ
    ■内装：2025年03月　全室クロス張替え
    ■外装：2021年09月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北西6.6m 公道 接面9.1m　南西6.6m 公道 接面7.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984425288
    情報公開日 2025/04/23 次回更新予定日 2025/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホクト開発

    交通：
    ＪＲ東海道本線／彦根　徒歩25分
    住所：
    滋賀県彦根市長曽根南町４５９－１６　
    TEL：
    0749-27-3458
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（４）第３１１７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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